要債時對方寫保證書承諾書真的有效嗎？深圳要債公司經常遇到債權人踩這樣的坑，給對方借錢，為了保險起見，打借條的時候讓對方寫承諾書也好，保證書也好，某某某借你多少多少錢，約定什么什么時候還，到期如果不還，自愿用自己的房子抵押。

有的還把房產證押給了你，而且這房子的價值遠比你借給他的錢的價值多很多，這樣總算保險了吧。后來到期對方不還你錢，房子你也拿不走，即便你拿著對方的房產證，人家去掛失，你也就是拿了一本兒廢紙。人家該賣房子賣房子，該轉移轉移，你毫無辦法。

委托我們深圳收債公司不一樣，如果不去辦抵押登記，不去公證或者去過戶，他給你的承諾書不過是一份兒無效的協議。給你們講一個真實的案例。

江西有一對夫妻，他們的生意做的風生水起，也很能掙錢。他們很精明，在他們生意的巔峰時期，也就是他們人生的高光時刻，他們就在市中心以成年兒子的名義買了幾個門面，價值快一千萬，這倆人越干越想干大，越干大越需要資金。終于，他倆因資金鏈斷裂被人報案，以非法集資被檢察院提起公訴，判刑入獄。

在這期間，警察問訊期間打印了一份兒承諾書，讓他們簽字，內容是將市中心他兒子的門面賣掉，折現幾百萬來歸還他們所欠的兩千萬，來抵其中的一部分賬，說你只要現在在承諾書上簽字，明天就放你們回家，在這種場景下，這種陣勢下，這個女人和她老公就在承諾書上簽了自己的名字，簽完以后心里像割肉一樣疼，七上八下，你們說這承諾書有用嗎？

不用嚇得肝疼，根本沒有用，他兒子是個成年人，他不同意賣自己的財產，誰也沒有權利賣，所以這不過是一份無效的承諾書，所以我們都要注意，要抵押對方的東西，一定要把抵押手續履行清楚。如果不辦手續，只憑他們口頭上承諾或者保證書，那一點兒用都沒有，無論說的再慷慨激昂，那都是騙你的，說的越起勁兒，騙的越狠，我是深圳追債公司王總，一個陪你一起解決債務糾紛的追債人。